مدارک الزام استفاده از مجری ذیصلاح

• طبق ماده 4 و32 قانون، کلیه عملیات ساختمانی باید توسط افراد دارای صلاحیت حرفه اي و پروانه اشتغال به کار انجام پذیرد و وفق بند 3-4-14 و 7-4-15 شیوه نامه اجرايي ماده 33 ، شروع عملیات ساختماني منوط به حضور و معرفي سازنده داراي صلاحيت از طرف کارفرما و ثبت قرارداد نامبرده در سازمان مي باشد.
• نظر به ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که اشعار می دارد، اشتغال اشخاص حقیقی و حقوقی در بخشهای ساختمان و شهرسازی، مستلزم داشتن “صلاحیت حرفه ای است و این صلاحیت در مورد مهندسان از طريق “پروانه اشتغال به کار مهندسی” و در مورد کاردانهای فنی و معماران تجربی از طریق پروانه اشتغال به کار کاردانی با تجربی و در مورد کارگران ماهر از طریق پروانه مهارت فني احراز می شود. بدینوسیله به اطلاع کلیه عوامل دخیل در امر ساخت و ساز شهری بالاخص ناظران و کارفرمایان می رساند که بکارگیری سازنده (مجری) صاحب صلاحیت حرفه ای در تمامی کارگاه های ساختمانی الزامی می باشد .
• به اطلاع کلیه ناظران محترم می‌رساند ، طبق مواد 33 و 32 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و بند 9-4-5 آئین نامه اجرائی ، چنانچه قبل از پایان یافتن اجرای پروژه به دلیل پایان یافتن مدت قرارداد، فسخ یا ابطال قرارداد یا سلب صلاحیت قانونی سازنده و … که منجر به عدم حضور سازنده ذیصلاح می‌گردد ، عملیات ساختمانی با دستور ناظر متوقف شده و شروع مجدد آن منوط به معرفی سازنده جدید یا رفع موانع فوق از سازنده اول خواهد بود.

الزام اخذ شناسنامه فنی و ملکی و به طبع الزام استفاده از مجریان ذیصلاح

وفق بند19-1 از فصل مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و ماده 31 و 35 آئین نامه اجرایی ماده 33 قانون صدور پایانکار منوط به صدور شناسنامه فني و ملكي”میباشد و ضروریست از صدور گواهي اتمام عملیات ساختماني قبل از ارائه شناسنامه فني و ملكي توسط سازنده ذیصلاح و سازمان نظام مهندسي استان اجتناب گردد.

نامه معاون شهرسازی و معماری برای معلق کردن حضور مجریان ذیصلاح

• الزام استفاده از مجری ذیصلاح توسط دیوان عدالت اداری
• لزوم درج نام مجری ذیصلاح توسط شهرداری در پروانه ساختمانی

جناب آقای مرزبان مدیر کل محترم راه و شهرسازی استان مرکزی

با سلام و احترام ضمن آرزوی توفیق روزافزون، با عنایت به مکاتبه ریاست محترم دیوان عدالت اداری به شماره ۹۰۱۲/۹۷۳۷/۲۰۰ مورخ ۱۶۰۰/۰۹/۱۰
در خصوص رفع ابهام و تعیین تکلیف بکارگیری مجریان ساختمان که اشعار نموده است بنا به مراتب قانونگذار به استناد ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۲۳ ۱۳/ ۷۶ انجام خدمات مهندسی ساختمان را مستلزم دارا بودن صلاحیتی دانسته که از طریق پروانه اشتغال به کار مهندسی احراز می شود و توجه اینکه باستناد ماده 4 آئین نامه اجرایی قانون مرقوم مصوب ۱۱/۱۷/ ۷۵ یکی از مصادیق خدمات مهندسی ساختمان، اجرای ساختمان می باشد و از سویی دیگر از جمع بندی آرای وحدت رویه شماره ۳۷۹، ۳۷۵، ۳۷۶ مورخ ۸۹/۰۵/۲۸ و شماره 14 مورخ ۲۹/ ۹۰۰۱ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری کشور این نتیجه به دست می آید که دادنامه شماره ۹۹ مورخ 94/۰۲/14
هیات یاد شده به معنای نقی الزام استفاده از سازنده ذی صلاح نمی باشد و تمامی ساختمان هایی که در سطح کشور اجرا می شوند باید دارای سازنده واجد صلاحیت باشند و این حکم منطبق با نص ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان می باشد. لذا مستند به مواد(ع) (۳۳) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و تبصره ماده (۱۰) آیین نامه اجرایی ماده (۳۳) قانون مزبور و همچنین دادنامه های شماره ۲۵۰ مورخ ۹۶/۱۱/۰۲ هیات تخصصی اراضی، محیط زیست و صنایع و شماره ۲۵۲ مورخ ۲۰/ ۹۷/۰۸
هیات تخصصی اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری، شهرداری ها مکلف به درج نام مجری ذی صلاح در پروانه ساختمانی می باشند.” | مراتب جهت ابلاغ به سازمان نظام مهندسی و انبوه سازان استان مرکزی و سایر مراجع قانونی دخیل در موضوع اعلام می گردد .

نامه معاونت پیشگیری از وقوع جرم و دستور وزارتخانه راه و شهرسازی نسبت به الزام معرفی سازنده ذیصلاح برای همه ساختمان ها و درج نام آنها در پروانه ساختمانی

تاریخ صادره: ۱۰۰/۱۰/۲۰
جمهوری اسلامی ایران وزارت راه و شهرسازی
شماره صادره: ۲۲۰ ۱۰۰۱۲۰۰۳ ص
پیوست : دارد
فوریت : عادی محرمانگی : عادي
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران
« بسمه تعالی »
جناب آقای صارمی معاونت محترم معماری و شهرسازی شهرداری تهران موضوع: در خصوص مجریان ذیصلاح ساختمانی در ساخت و سازها سلام علیکم احتراما، به پیوست تصویر نامه شماره ۹۹۰۹۵/۷۳۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۸/۰۹ مدیر کل محترم دفتر حقوقی وزارت راه و شهرسازی به انضمام نامه معاونت اجتماعی پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان مرکزی و نظر ریاست محترم دیوان عدالت اداری پیرامون الزام قانونی به استفاده از مجری ذیصلاح در احداث ساختمان و تکلیف به ذکر نام مجری مزبور در پروانه ساختمانی برای اطلاع و اقدام مقتضی ارسال می گردد.

وفق مفاد بند ۲-۲-۱۶ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نظامات اداری و ماده ۲۱ ائين نامه اجرایی ماده ۲۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان

جمهوری اسلامی ایران وزارت راه و شهرسازی
تاریخ :
۱۴۰۰/۰۸/۰۹ شماره:
۹۹۰۹۵۴۳۰صادره پیوست : دارد

دفتر حقوقی

سلام علیکم؛ احتراما، به پیوست تصویر نامه شماره ۹۰۱۲/۱۵۳۸۸۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۴/۲۵ سرپرست محترم معاونت اجتماعی پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان مرکری متضمن نظر ریاست محترم دیوان عدالت اداری در صوص الزام قانونی به استفاده از مجری ذی صلاح در احداث ساختمان و تکلیف به ذکر نام مجری مزبور در پروانه ساختمانی جهت بهره برداری ارسال می گردد
حمیدرضا سلیمانیان – مدبر کل دفتر حقوقی

سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس
جناب آقای دکتر رضایی کوچی
معاونت محترم امور عمرانی استانداری استان فارس
جناب آقای دکتر طالبان
مدیر کل محترم اداره راه و شهرسازی استان فارس
جناب آقای دکتر اسدی
شهردار محترم شهر شیراز
جناب آقای دکتر بحرینی دادستان محترم عمومی و انقلاب مرکز استان فارس
جناب آقای دکتر ابراهیمی معاونت محترم دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان فارس بازیری محترم شعبه ۵ دادسرای عمومی و انقلاب استان فارس

موضوع: الزام بکار گیری مجری ذیصلاح برای کلیه ساخت و سازها
سلام عليكم ، احتراماً به پیوست تصویر رای شماره ۱۷۳۵۹۰۸ مورخ ۱۳۰۲/۰۹/۲۸ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص الزام بکارگیری مجری .
ذيصلاح برای کلیه ساخت و سازها جهت استحضار ایفاد می گردد.
یا عنایت به لزوم اجرای این برای خواهشمند است دستور فرمائید در این خصوص مساعدت لازم مبذول گردد