روش الزام اجرای مبحث ۱۹ به کارفرما و اعلام خلاف به شهرداری در خصوص ممنوعیت صدور پایانکار

با توجه به الزام قانونی اجرای مبحث ۱۹ و ممنوعیت صدور پایانکار برای ساختمانهایی که مبحث۱۹ را رعایت نکرده اند لازم است در ابتدای پروژه ناظر معماری لزوم اجرای مبحث۱۹ را بصورت کتبی در دونسخه به کارفرما ابلاغ نموده و در صورت عدم اجرای مبحث ۱۹ به شهرداری گزارش نماید.

در صورتیکه نقشه های معماری فاقد جزئیات عایقکاری حرارتی باشد . کارفرما باید جزئیات عایقکاری را از طراح معماری درخواست نمایید و طراح موظف به ارائه این جزئیات میباشد .

⚠️ اخطار: اگر در ساختمان نوسازی مبحث۱۹ رعایت نشود و ناظر معماری گزارش تخلف رد نکرده و پایانکار را تایید کند مقصر بوده و در صورت شکایت خریدار و مطالبه خسارت ، درصد تقصیر میگیرد.

نمونه نامه ابلاغی به کارفرما (مجری) در خصوص الزام اجرای مبحث ۱۹

با سلام  بر مبنای مصوبات شماره ۹۳۸۷۶ ت ، ۵۷۹۲۶ه مورخ ۱۴۰۰/۰۸/۲۴ هیأت محترم وزیران در خصوص ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمانها و به استناد ابلاغیه های شماره ۱۹۶۴۹۱/۴۰۰ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۲۸ و۱۶۱۹۲۶/۴۲۰ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۳ وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تأکید در رعایت الزامات ویرایش چهارم مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان به ویژه عایق کاری پوسته خارجی ساختمانها در تمامی ساخت و سازهای موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بدین وسیله لزوم اجرای کامل مبحث ۱۹ ابلاغ می گردد .

متذکر میگردد طبق ماده ۴ تصویب نامه هیئت دولت صدور پایانکار منوط به اجرای کامل مبحث۱۹ میباشد.

نمونه متن خلاف ارسالی به شهرداری در خصوص الزام اجرای مبحث ۱۹

به اطلاع شهرداری محترم منطقه…………. میرساند در بازدید مورخ ……….. از ساختمان آقای ………….. به شماره پرونده …………. مشاهده گردید مالک / مجری در حال اجرای دیوارهای خارجی طبقات بدون رعایت مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان میباشد. به نحوی که از بلوک سفالی تک جداره در دیوار خارجی استفاده میکند که مغایر با مبحث 19 و ضخامت مشخص شده دیوارهای خارجی در نقشه مصوب است.

بنابراین لازم است به جای استفاده از بلوک سفالی تک جداره، مطابق بند های 19-3-1-1 و 19-3-1-3 از مبحث نوزدهم با اخذ و ارائه نظر مهندس طراح معمار نسبت به تهیه جزئیات اجرایی پوسته خارجی ساختمان اقدام و با رعایت حداقل ضخامت دیوارهای خارجی ، از مصالحی استفاده کند که الزامات مبحث نوزدهم را برآورده سازد تا موجب کاهش اتلاف انرژی و تامین شرایط آسایش بهره برداران بشود.
لذا شایسته است شهرداری محترم وفق ماده 27 آیین نامه اجرایی ماده (33) قانون نظام مهندسی مالک را ملزم به اصلاح روند جاری و رعایت موارد فوق بنماید.

حتما در سازمان هم ثبت کنید.