الزام مبحث 22 به مالک یا سازنده توسط مهندس ناظر
هر ساختمانی با توجه به شرایط محیطی و همچنین وضعیت نگهداری و بهره برداری نامناسب ممکن است دچار فرسودگی زودرس شود .
بنابراین لازم است ساختمان از نظر قطعات معماری، سازه، تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی توسط بهره برداران بازدید دوره ای شود در کلیه ساختمانها شخص حقیقی یا حقوقی باید به عنوان مسئول نگهداری ساختمان انتخاب شده و تمامی بازدیدهای لازم را انجام داده و مکاتبات مربوطه را در پرونده بایگانی ساختمان ثبت نماید.
عمر مفید ساختمان رابطه مستقیم با چگونگی بهره برداری و نگهداری از آن دارد و بر مهندس ناظر واجب است که در هنگام تایید اتمام عملیات ساختمانی مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان را به مالک ابلاغ کرده و از او رسید بگیرد.
ضمناً مواردی که احتمال تغییر آنها در آینده وجود دارد مانند نرده ها بایست به صورت عکس و فیلم مستند گردد.
نمونه ابلاغیه مبحث بیست و دوم
آقا / خانم …………….. مالک ساختمان شماره پرونده …………………………. به آدرس …………………… از آنجا که اجزای ساختمان شامل بخشهای مختلف ،معماری سازه تاسیسات مکانیکی و برقی در طول عمر مفید خود و بر اثر عوامل ناشی از خطرات طبیعی و شرایط جوی مانند زلزله، سیل و طوفان و نگهداری، بهره برداری نامناسب و عدم کنترل و بازرسیهای ادواری و غیره ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عمل کرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت ،شوند لازم است حضرتعالی پس از اخذ پایانکار طبق مبحث ۲۲ با شخص و یا شرکت حقوقی ذیصلاح قرارداد، تعمیر و نگهداری ببندید .
باسلام لطفاً بخشنامه مبحث 22 را ارسال بفرمایید تا استناد کنم به بخشنامه چون مالکین و سازنده این بخشنامه را امضا نمی کنند
متاسفانه وزارت خانه و شهرداری ها در حال حاضر همکاری نمی کنند . قوانین وجود دارد ولی در جهت حفظ سرمایه ملی یعنی ساختمان فوریتی وجود ندارد.