تخلفات ساختمانی مانع از صدور پایان کار

رشته عمران :

1. عدم اجرای خاموت و سنجاقی در چشمه اتصال
2. عدم کسب مقاومت فشاری بتن سقف یا ستون ها
3. عدم کسب مقاومت آزمایشات میلگرد مصرفی
4. کم کردن تعداد یا نمره آرماتورهای اصلی تیرها یا ستون ها بدون تایید مهندس محاسب
5. عدم اجرای خاموت در ناحیه ریشه ستون در فونداسیون
6. حذف ستون یا تیر یا کاهش یا افزایش ابعاد آنها بدون ارائه طرح تقویت توسط مهندس محاسب
7. کاهش یا حذف آویز تیرها بدون اظهار نظر صریح مهندس محاسب
8. عدم اجرا یا کاهش طول یا تعداد میلگرد ممان منفی و اودکا در سقف ها و میلگردهای تقویتی تیرها
9. عدم اجرای والپست
10. عدم اجرای میلگرد بستر
11. نقص در اجرای بیش از %٢0 خم 135 قالب لرزه ای خاموتها و سنجاقی ستونها و کاهش طول مستقیم بعد از خم
12. عدم اجرای صحیح شاسی کشی آسانسور (شماره مقاطع ،جوش ،و  )
13. تخریب و تضعیف بیش از %٢0 تیرچه (بدلیل اجرای رایزر یا ساپورت گیری برای سقف کاذب) بدون
14. طرح تقویت و اظهار نظر طراح
15. عدم توجه به فاصله آزاد خمش 2t مهاربندها در اسکلت فلزی
16. کاهش درز انقطاع
17. خیز مثبت بیش از حد تیر یا دال ها
18. استفاده از مصالح و متریال فاقد استاندارد
19. کاهش بیش از حد مقدار کاور بتن در ستونها و تیرها و دالها و….
20. بی کیفیتی جوش ها در سازه فلزی مخصوصا اتصاالت گیردار
21. کاهش بیش از حد میزان همپوشانی میلگردهای اصلی ستون
22. بریدن میلگردهای اصلی ستون به دلیل کاهش ابعاد ستون در سقف بعدی
23. استفاده از یونولیت تند سوز در سقف
24. عدم اجرای شاسی کشی صحیح جهت اجرای نما
25. عدم اجرای نعل درگاه
26. احداث ساختمان مغایر با کاربری در مجوز ساخت بنا
27. یخ زدگی بتن ستون ها یا سقف و عدم کیورینگ مناسب بتن در فصل گرم یا سرد
28. اجرای پایدارسازی گود به روش نیلینگ بدون اخذ رضایت محضری از پالک های مجاور

رشته معماری:

1. کاهش ارتفاع نرده و جان پناه بدون تمهیدات پیش بینی شده در مقررات ملی
2. استفاده از شیشه های غیر لمینت و سکوریت در صورتی که الزام آیین نامه ای وجود داشته باشد
3. کاهش درز انقطاع
4. عدم استحکام نرده راه پله و فواصل قید های عمودی بیش از 11 سانتی متر
5. مغایرت ابعاد پارکینگ با نقشه های مصوب و مقررات ملی
6. شیب رمپ بیش از حد مجاز
7. عدم اسکوپ سنگ نما در صورتی که در بازدیدهای سرزده اثبات گردد که بیش از %10 سنگها اسکوپ ندارد
8. عدم رعایت مبحث 1٩ مقررات ملی ساختمان
9. استفاده از مصالح و متریال فاقد استاندارد
10. عدم رعایت مبحث 1٨ مقررات ملی ساختمان و عدم اجرای عایق صوتی بین دو واحد و راه پله
11. سرگیری ورودی پارکینگ و کاهش ارتفاع طبقات کمتر از حداقل تعیین شده در مقررات ملی
12. استفاده از متریال های ممنوعه در نماسازی مثل نمای کامپوزیت
13. عدم اجرای دیوار مشترک بین واحد ها تا زیر سقف سازه ای به دلیل جلوگیری از انتقال حریق
14. کاهش ابعاد راه پله برخالف مبحث 4 و نقشه های مصوب
15. افزایش ارتفاع پله بیش از حد مجاز در نقشه ها و مقررات ملی ساختمان (بیش از ٢0 سانتی متر)
16. مضرس نبودن سنگ کف پارکینگ و البی و راه پله، مجاور با فضای باز که احتمال سر خوردن افراد وجود دارد
17. کاهش عمق نورگیری برخالف نقشه های مصوب و مقررات ملی ساختمان
18. مشرفیت و سایه اندازی به پالک های مجاور به دلیل پیشروی از سطح اشغال
19. جابهجایی دستگاه پله و آسانسور بدون اعمال تغییرات در نقشه های مصوب و اظهار نظر طراح ذیصلاح
20. تغییر کاربری پارکینگ به مسکونی یا تجاری
21. عدم رعایت عقب نشینی امالک از بر های اصالحی و تجاوز به معابر و خیابان ها
22. عدم وجود نورگیری و تهویه مناسب
23. عدم اجرای صحیح عایق های رطوبتی در سرویس ها ،حمام ،بام و بالکن یا تراس
24. تغییر ابعاد پاسیو برخالف مقررات ملی ساختمان
25. سرگیری راه پله
26. جهت بازشوی درب های ساختمان برخالف نقشه های مصوب و پروانه ساختمانی
27. پوشانده شدن دریچه تامین هوا
28. اتصال دیوار دور آسانسور به شاسی کشی

تاسیسات برقی:

1. عدم اجرای همبندی
2. عدم اجرای الکترود زمین
3. به کارگیری لوازم و تجهیزات فاقد استاندارد( قوطی برق، لوله خرطومی و لوله ی برق خودسوز و غیر استاندار، کلیدهای مینیاتوری و کلید نشتی جریان باقی مانده غیر استاندارد)
4. استفاده از کابل و سیم با سطح مقطع کمتر از حدود مجاز
5. عدم اجرای سامانه اعالم حریق بر اساس ضوابط سازمان آتشنشانی و مقررات ملی ساختمان
6. عدم ارائه تاییدیه اسانسور
7. عدم رعایت حریم 30سانتیمتری پریزهای آشپزخانه از خروجی آب و فاضالب
8. وجود پریز در حمام
9. عدم رعایت حریم پریز سرویس بهداشتی
10. عدم اجرا یا تغییر در اجرای سیستم اعالن حریق برخالف نقشه های مصوب
11. عدم نصب فیوز محاظ جان و عدم تست و تحویل تجهیزات الکتریکی

تاسیسات مکانیکی:

1. استفاده از مصالح نامرغوب و فاقد استاندارد
2. اجرای نادرست سیستم فاضالب
3. جانمایی اشتباه دستگاه های تاسیساتی
4. اشتباه فنی در کارگزاری دودکش و کور کردن دریچه های تامین یا تعویض هوا
5. عدم حفر چاه جاذب آب باران و مخزن دفنی
6. عدم رعایت سایزینگ لوله های آب باران ، آتش نشانی و…
7. عدم اجرای حفاظ و فنس برای مخزن آب مصرفی
8. عبور هر نوع لوله از دیوار مشترک آسانسور با واحد
9. عدم اجرای عایقکاری لوله های آبگرم
10. عدم اجرای ونت(هواکش) مخصوصا برای توالت ایرانی و فرنگی
11. مشترک بودن رایزر فاضالب آشپزخانه و سرویس های بهداشتی
12. مشترک بودن هواکش تهویه سرویسهای بهداشتی در طبقات و واحدها
13. اتصال رایزر فاضالب به آب باران
14. عدم رعایت فاصله دهانه های خروج هوا(ونت) از دودکش ها،تجهیزات هواساز و هوارسان
15. استفاده از گرما و شعله جهت اتصال لوله ها بجای چسب
16. عدم اجرا یا تغییر در اجرای سیستم اطفاء حریق برخالف نقشه های مصوب

گاز:

1. سوراخکاری لوله جهت انشعاب به جای استفاده از قطعات استاندارد
2. عدم تعبیه دریچه های تامین هوا و عدم جانمایی مناسب و استاندارد
3. انتخاب اشتباه و غلط سایز لوله
4. تعبیه شیر قطع کن واحدها در نقاط کور
5. عدم استفاده از دودکش دوجداره
6. عدم رعایت الزامات اجرای دودکش و داکت داخل واحدها
7. عدم نوارپیچی لوله ها طبق ضوابط موجود
8. عبور لوله گاز و دودکش ها از دیوار مشترک با آسانسور و داخل فضای سرویس بهداشتی و حمام و کمد دیواری
9. عدم رعایت فواصل مجاز مصرف کننده(اجاق گاز،پکیج ،بخاری )… با سایر تجهیزات
10. اجرای انشعابات غیر مجاز خارج از نقشه(پلوپز،کباب پز و )… در بالکن،پشت بام،پارکینگ و …
11. استفاده از مصالح نامرغوب و فاقد استاندارد